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4月一线城市平均宅地价格高达186万

2018-11-30 20:44:45

4月一线城市平均宅地价格高达1.86万

4月27日,海淀区中关村永丰产业基地HD-地块F1住宅混合公建用地实现出让,折合成交楼面价3.9万元/平方米,其中住宅部分楼面价高达4.3万元/平方米,地价不断攀升,甚至超过同区域在售物业的价格。而这是一线城市土地成交的缩影。根据中原地产统计,4月来,一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录,平均楼面价达到了18591.22元每平米,溢价率为65.82%。

事实上,一季度以来,一线城市的土地供应明显下调,目前供应的土地宗数为147宗,环比同比均出现暴跌,供应量仅相当于2014年的17%,而供应的土地价格却环比同比明显上涨。

中原地产首席分析师张大伟认为,4月一线城市的住宅类土地成交溢价率、楼面价均创造了历史纪录,拿地节奏可以看出企业对市场的判断。从供应节奏看,一线城市的住宅用地都明显缩减,但房企的预期向好,这加剧了一线城市土地市场的争夺。另外,他认为,从目前看,后续二线城市地方政府将因为减少的土地出让金,而推出多项刺激房地产政策。

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