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房产投资VS保险理财万

2019-01-11 22:34:53

  房产投资VS保险理财

  虽说现金为王,但在进入高通胀时代,手上闲置资金比例太高难免会遭遇资金贬值

房产投资VS保险理财万

,采取适当的投资理财方式使资产保值增值是必要的。投资理财方式多种多样,基金、房地产、储蓄和保险等工具都可以进行,各种理财工具均有其自身的特点和优势,如保险的优势在于能够在整个资金配置中提供确定的现金持有水平,保证长期拿得起是能力、稳定的现金流,而且能在准备过程中帮助个人进行约束性长期储蓄,做到专款专用,同时很重要的也是基础的一点是能规避交费期间的一系列人身风险。各种理财工具需要组合搭配才能让资金发挥效用。近日,客户王先生在理财顾问的建议下进行了投资组合配置,并对保险理财和房产投资的收益进行了比较。

  背景资料:王先生,27岁,工作收入稳定,想购买一套房用于出租,经过精挑细选,不锈钢穿线盒选中广州东郊一个楼盘一房一厅的洋房,面积55平米,单价5500元/平米。王先生打算按揭八成,同时也申请了第二套房的七折利率。

  售楼部为王先生计算了相关费用,如下:

  房款总额:302500元贷款总额:242000元还款片碱厂家总额:325711.83元支付利息款:83711.83元首期付款:60500元

  贷款月数:180(月)月均还款:1809.51元该房产60年投入及收益:首期付款加15年月供款项共386210元,按平均每年投入2000元作为家电增替、水电房屋翻新维修之用,60年共120000元,总投入50.6万元;假设房子在60年内连续以平均每月1500元租出,租金总收入108万元。60年后王先生以100万元转售房子,其累计总收益为丛生大叶女贞元,收益约是投入的三倍。

  保险理财计划:以恒安标准珍爱相随两全保险(分红型)为例,保障到99岁,保额12万元,年交保费24805元,分15年缴,共交费372075元。

  收益:1.王先生每两年可领取有效保额的9%;2.到66岁也会忘了曾经的一个人的感觉,累计领取约107万元;3.到88岁,累计领取约310万元;4.99岁期满,王先生累计领取共524万元,投资获利比高达14.1倍。

  注:以上分红数据均按照假设中等红利计算,关于红利的演示纯粹是描述性的,不能理解对未来的预期。

  上述案例由恒安标准人寿(601628,股吧)广东分公司合作机构广东华康保险从而能完全地放松身心代理有限公司理财顾问谢小霞提供。

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